LDK17帖、CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！［2026年5月26日撮影］
間取りは専有面積78.18平米の2LDK。LDK約17.5帖の横長リビングのプラン。LDKの一角に畳コーナーが設けられています。両面バルコニーで、全居室がバルコニーに面し開放的
グランドール逆瀬川の外観（北側から）
LDK17帖、南向きの窓からは太陽の日差しが降りそそぎます。ゆとりあるLDK17帖は家族が集う楽しい場所に。［2026年5月26日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年5月26日撮影］
バルコニー［2026年5月26日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）［2026年5月26日撮影］
畳コーナー3.0帖［2026年5月26日撮影］
北西側洋室6.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月26日撮影］
ウォークインクロゼット［2026年5月26日撮影］
バルコニー［2026年5月26日撮影］
バルコニーからの眺め（西方向）［2026年5月26日撮影］
北西側洋室5.4帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月26日撮影］
洗面室［2026年5月26日撮影］
浴室［2026年5月26日撮影］
トイレ［2026年5月26日撮影］
玄関［2026年5月26日撮影］
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
駐車場（平面と機械式（2段、3段））
駐輪場
目の前には末広小学校があります。
玄関［2026年5月26日撮影］
キッチン［2026年5月26日撮影］
インターホン［2026年5月26日撮影］
オートバス［2026年5月26日撮影］
畳コーナー3.0帖［2026年5月26日撮影］
北西側洋室6.5帖［2026年5月26日撮影］
北西側洋室5.4帖［2026年5月26日撮影］
空調［2026年5月26日撮影］
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中古マンション
グランドール逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志二丁目
2,980万円
支払い目安：
10.8
万円/月阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩8分
78.18㎡ / 2LDK
1997年築 / 2階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
36312-3743
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【両面バルコニー】 日当たり・通風良好！駅徒歩8分！ 南東向きの住戸は、朝の光を室内に取り込み、時間の流れを穏やかに感じられる住空間 専有面積78.18平米の2LDK
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 78.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.08㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積78.18平米の2LDK。LDK約17.5帖の横長リビングのプラン。LDKの一角に畳コーナーが設けられています。両面バルコニーで、全居室がバルコニーに面し開放的 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2004年11月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 末広小学校(80m)、宝梅中学校(2,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドール逆瀬川 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 10,790円 |
| 修繕積立金 | 16,810円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 78.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.08㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税込) 1550mmまで |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志二丁目4 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 □伊孑志2丁目、逆瀬川駅徒歩8分の落ち着いた街並みに佇む一邸。 □専有面積78.18平米の2LDKは、暮らし方に合わせて家具配置や使い方を工夫しやすく、日常とくつろぎのバランスを整えやすい間取り。 □両面バルコニーが外とのつながりを生み、風や空の変化を身近に感じられます。 □徒歩1分の小学校や徒歩2分の公園が生活圏にあり、日々の動線に自然と安心感が加わる立地。 □1997年築の住まいは、街とともに時を重ねながら、自分たちらしい暮らしを描いていける住処 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002848 |
| 自社管理番号 | 875911R |
| 情報登録日 | 2026年01月20日 |
| 情報更新日 | 2026年08月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月15日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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